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2019年房企竞争格局进一步加剧 名次变动将更趋频繁

王舒嫄中国证券报·中证网

  中证网讯(记者 王舒嫄)12月31日,克而瑞研究中心发布报告显示,截至2019年末,TOP3、TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企的权益销售金额集中度已分别达到约9。5%、21。4%、35。7%、43。5%以及53%。

  分梯队来看,行业整体规模增速放缓的同时,百强内部各梯队房企分化格局加剧。其中,龙头房企在自身提质控速战略下规模增速放缓,集中度微降。TOP4-10、TOP11-20梯队规模企业集中度上升,梯队竞争加剧,TOP21-30梯队房企集中度则基本持平。整体来看,TOP30梯队房企受益规模化效应、全国布局以及相对成熟的内部管控机制,未来更具行业竞争力、行业集中度也有继续提升的空间。而随着房地产市场资源加速向优势企业聚集,TOP30房企已成为房企规模发展的分水岭。

  值得注意的是,2019年TOP30之后各梯队房企的集中度较2018年出现了下降趋势。TOP31-50、TOP51-100、TOP101-200梯队集中度下降,在竞争格局进一步加剧的同时梯队内部名次变动也将更趋频繁。

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